中国网3月3日讯（记者 肖冰）今日下午，义乌美的净水机;义乌沁园净水机;义乌史密斯空气能;义乌空气能;义乌节能设备全国政协第十二届一次会议开幕前，贾康委员在天安门广场上被记者围住，对当前争议达到白热化的“国五条”问题，阐述了自己的观点。

　　房地产调控新规有利有弊

　　新近出台的房地产调控新规中，美的净水器;义乌艾欧史密斯太阳能;义乌美的空气能对二手房交易征收20%税的这一规定，贾康认为，规定的效应是在二手房市场上有往下压抑的作用，对此分析，它压抑的是哪些交易？有一部分是原来想通过买再卖出来，为了赚取比较高回报的、带有投机特征的交易，这一部分是被抑制了，要肯定这方面的正面效应。但不能否认的副作用是，美的净水器;义乌艾欧史密斯太阳能;义乌美的空气能改善性需求也在不得已的情况下被误伤，从长远来看，应该有更多的其他的更合理的方法，组合配套后，再做动态优化。义乌美的净水机;义乌沁园净水机;义乌史密斯空气能;义乌空气能;义乌节能设备

　　贾康说：“我觉得不能回避的是，你在二手房市场有了这样一个新的束缚把他往下压抑的同时，使得一些刚性需求非买房不可的人，涌入一级市场，就是新楼盘的市场，本来很多人希望看到房地产市场温度降低，那么搞不好某些区域某些新的楼盘的温度不降反升，这也是有可能出现的。”他认为，美的净水器;义乌艾欧史密斯太阳能;义乌美的空气能从通盘考虑来说，新政里的统筹框架一定要强调，不仅是在商品房市场调控，还得加紧建设保障房，不能把房地产调控只看做商品房房价这么一个问题，托起低端的保障房这方面的有效供给，就能更好的长远考虑，如何处理好产权房商品房市场短期调控和长期制度建设的问题。

　　贾康表示，新规是阶段性的政策，美的净水器;义乌艾欧史密斯太阳能;义乌美的空气能虽然能看出来有利有弊，但是从管理部门来说，这是针对眼下情况的一个必要的措施。接下来要出台长效机制，他个人比较强调制度建设方面，“保有环节税收制度框架现在只有两处试点，虽然有疑问，但应该认准大的方向，要逐渐的推进。”

　　“房价越调越高”是误导 不能简单否定调控美的净水器;义乌艾欧史密斯太阳能;义乌美的空气能

　　针对房产税一直未有推广这个问题，贾康回应道，改革有时是比较复杂的，改革文件里明确说道要扩大房产税改革试点，义乌美的净水机;义乌沁园净水机;义乌史密斯空气能;义乌空气能;义乌节能设备预计今年可能就会看到实际动作。

　　房价虽然经过几次调控，但是仍在上涨，难免给大家造成越调控越上升的感觉，对于这一点，贾康说：“越调越高这个命题是有误导的，如果不调控，房价不知道要发展成什么样子，你看到的是越调越高，美的净水器;义乌艾欧史密斯太阳能;义乌美的空气能但它的背景是中国城镇化从刚刚五十出头要想走到七十、八十才会稳定下来这个历史期间。中心区的房价总体表现是一个上涨的曲线，不是越调越高，他本身就是越走越高，通过调整，压抑他里面的泡沫，使这个曲线的倾斜率降低了，相对来说，不能简单的否定调控。美的净水器;义乌艾欧史密斯太阳能;义乌美的空气能”

　　贾康强调，应该肯定调控中间还有很多的不得已、不完善、不成熟的因素，需要动态优化中去减少这些不满意因素，但不能否定调控的作用

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